Lote de 246 m² en Godoy Cruz

Descripción

Century 21 López presenta esta excelente oportunidad de desarrollo inmobiliario en una ubicación estratégica de Godoy Cruz, sobre calle Perito Moreno, en una zona clasificada como Comercial Mixta, con gran proyección y crecimiento sostenido.

El proyecto se desarrolla sobre un terreno con indicadores urbanísticos altamente favorables, permitiendo una superficie cubierta total de hasta 1484 m² (FOT), lo que lo convierte en una opción ideal tanto para desarrolladores como para inversores que buscan maximizar su rentabilidad.

Actualmente, se plantea un esquema funcional ya definido que incluye:

• Planta baja de aproximadamente 180 m²

• Local comercial con frente a calle (17 m²)

• Accesos independientes a viviendas

• Cocheras con capacidad para 6 vehículos

• Dos plantas superiores destinadas a uso residencial

• 3 departamentos por nivel (total: 6 unidades)

• Tipologías variadas de 40 m², 46 m² y 64 m²

• Unidades con balcones y excelente ventilación

El proyecto alcanza una superficie cubierta estimada de 540 m², lo que deja un amplio margen de crecimiento y optimización constructiva según normativa vigente.

Entre sus principales ventajas se destacan:

• Zonificación Comercial Mixta: permite combinación de usos (residencial + comercial)

• Altura máxima permitida de hasta 24 metros

• Excelente conectividad y accesibilidad

• Ideal para renta mixta (local + viviendas)

• Proyecto adaptable y escalable

Una oportunidad única para desarrollar un emprendimiento inmobiliario en una zona con alta demanda, aprovechando al máximo el potencial constructivo del terreno.

Consultanos para más información y análisis de factibilidad.

Corredora responsable: Agustina López, matrícula C.C.P.I.M. 2006. Ver el aviso en century21.com.ar